Más de 1500 casas nuevas por año: la impensada ciudad que no para de crecer y de recibir porteños que se mudan allí
Los últimos años revolucionaron la forma de habitar. Con la pandemia, se puso en evidencia la necesidad de una buena calidad de vida, preferentemente en contacto con la naturaleza y a favor del bienestar mental y físico. Es por eso que cientos de personas le dieron la espalda a la ciudad y a la vida de departamento y buscaron mudarse a propiedades en el verde, con espacios al aire libre privados y fuera del bullicio de la city porteña.
Uno de los lugares elegidos por muchos argentinos fue Tandil. Actualmente residen allí 150.000 personas, mientras en 2010 había 123.800 según datos oficiales del censo. Algunas familias que vivieron toda su vida en contextos más ajetreados se radicaron en Tandil para frenar un poco la vorágine. “Si bien Tandil es ciudad, el ritmo no es tan vertiginoso; se trabaja de otra forma, el foco está en el buen vivir, en los vínculos, en la vida familiar, a nivel laboral se respeta mucho la familia, se optimiza el tiempo y no para cargar las horas libres de más responsabilidades y deberes sino para disfrutar de la vida”, destaca Milagros Díaz Mathe, una comunicadora de 39 años que se mudó de zona norte a Tandil en 2018.
Se trata de una ciudad con la tranquilidad de un pueblo y con todos los servicios de Buenos Aires, a tan solo 309 km de CABA. Tandil tiene cine 3D, todos los bancos, colegio bilingüe, buen sistema de salud, gran presencia de marcas conocidas de diferentes rubros, múltiples bares y boliches que surgieron en los últimos años a raíz de la gran migración que registró la ciudad, potencial económico, oferta laboral y queda a una hora y media en auto de Mar del Plata.
Alquilar en Tandil: misión imposible
Según Ariel de Mayolas, broker de Century 21 Martone, Tandil es una de las ciudades del país en la que más crece la población: “Diariamente, se instalan entre cuatro y cinco nuevos medidores de luz, según datos de la Usina Eléctrica de Tandil. Para una ciudad de 150.000 habitantes, la creación de entre 1500 y 1800 nuevos hogares anuales, es un muy buen nivel de crecimiento”.
Sin embargo, la oferta inmobiliaria en alquiler es notablemente escasa ya que no llega a satisfacer la fuerte demanda que hay la ciudad. Sin embargo, se presenta como un escenario ideal para los desarrolladores que buscan invertir en residencias. “En Tandil tenemos una cantidad de entre 13.000 y 14.000 alquileres anuales tomados entre estudiantes y privados. Este año el número se agrandó muchísimo a 20.000 con los estudiantes que volvieron a la presencialidad más los nuevos. No hay tantas viviendas para solventar la demanda porque todavía queda mucha gente que falta alquilar. Se construye mucho edificio pero no están listos todavía. En este momento hay 20 edificios en construcción seguro, que en una ciudad de 150.000 habitantes es mucho”, apunta Antonio Comiso, directivo del Centro de Martilleros.
